TRASFORMARE UNA CASA USATA IN UNA CASA NUOVA


Come trasformare una casa vecchia in una moderna abitazione

Trasformare una casa usata in una casa nuova non è un'operazione che comporta necessariamente spese ingenti, spesso con operazioni puntuali e mirate è possibile ottenere il comfort  di una casa nuova con il piacere di vivere in un quartiere storico.

come ristrutturare casa vecchia

Sul fatto se conviene ristrutturare una casa vecchia o comprarla nuova è già stato dedicato un articolo in questo ed altri siti, ora si evidenzieranno le lavorazioni da considerare se si vuole trasformare una casa usata in una casa nuova.


Riprogettare la distribuzione degli ambienti

trasformare casa vecchia in nuova
L'aspetto principale è riprogettare la distribuzione degli ambienti. Una casa vecchia si caratterizza per una distribuzione degli ambienti oramai fuori moda e anacronistica.
Gli ampi ingressi e i lunghi corridoi non sono più necessari, anzi sprecano spazio prezioso e delle volte basta abbattere un muro per ingrandire il soggiorno o la cucina.
Riprogettare la distribuzione degli ambienti può significare eliminare un cucinotto per fondere cucina e soggiorno in un unico ambiente, o trasformare uno sgabuzzino in una cabina armadio o in un secondo bagno.



Risanare per limitare le dispersioni energetiche

Ciò che maggiormente differenzia una casa vecchia da una casa nuova sono le dispersioni energetiche, tuttavia non è sempre necessario il nuovo per vivere in una casa meno energivora, grazie ad interventi puntuali ed una attenta progettazione è possibile risanare gli ambienti  dotando l'involucro del giusto grado di isolamento e riducendo i ponti termici dove necessario (e di conseguenza le spese per il riscaldamento invernale). Grazie a nuove tecniche quali l'insufflaggio o il cappotto una casa vecchia può facilmente guadagnare qualche classe energetica.

ristrutturazione bioedilizia

Materiali da rivestimento nel progetto

Fonte: DTILE
La superficie, il colore, il formato dei nuovi materiali da rivestimento possono cambiare radicalmente l'aspetto di un appartamento e svecchiarlo, tuttavia riutilizzare i materiali presenti, come vecchi legni o le famose pastine di cemento, delle volte può essere la carta vincente per un risultato ottimale. Non è necessario sempre rimuovere i vecchi pavimenti per posare quelli nuovi, anzi quando è necessario si può decidere di posarci sopra dei materiali a basso spessore.
I materiali da rivestimento sono tanti e in continua evoluzione, ora è possibile avere forme morbide ed evitare spigoli e paraspigoli nei rivestimenti ceramici, basta scegliere i materiali con attenzione e progettare accuratamente la posa.


Gli impianti nella ristrutturazione


Gli impianti sono generalmente la nota dolente nella ristrutturazione, soprattutto perchè le certificazioni sono obbligatorie  e nessuno si prende la responsabilità di certificare un impianto datato, per questo motivo gli impianti elettrici in genere vengono rifatti completamente quando si ristruttura casa, stesso discorso per le linee del gas.

Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento delle volte è sufficiente solamente spostare un calorifero o sostituire un termosifone con un elegante termoarredo . Gli ambienti ci guadagneranno molto e i costi saranno relativamente contenuti se si scelgono prodotti standard in alluminio.
Se poi non si vuole rinunciare in casa alla ventilazione meccanica controllata, con le nuove unità di ventilazione decentralizzate a tubo non sono necessarie canalizzazioni riducendosi al massimo i costi per la posa e la manutenzione. Le unità decentralizzate sono elementi puntuali muniti di ventole in grado di espellere l'aria viziata e l'anidride carbonica dall'interno di una stanza scambiandola con l'aria esterna e in alcuni modelli recuperandone il calore.


I serramenti nella ristrutturazione

Altro aspetto da tenere seriamente in considerazione durante una ristrutturazione sono i serramenti, in particolar modo perchè in genere si pagano in anticipo all'impresa incaricata di ristrutturare casa. I serramenti possono incidere parecchio nel budget della ristrutturazione di casa, però è possibile orientarsi su un tipo di serramenti che non comporta la rimozione completa dei falsi telai dei serramenti vecchi, operazione che fa lievitare sensibilmente i costi della posa in opera, ma che grazie ad un particolare telaio a L semplicemente  li avvolge.
Per quanto riguarda le porte interne, se le porte esistenti sono in buone condizioni basta una stuccata, una carteggiata e una mano di smalto, con pochi euro poi è possibile cambiare le maniglie.
Importante è controllare l'altezza delle porte, le porte in produzione oggi misurano 2,10 mt, se le porte esistenti nella casa da ristrutturare fossero più piccole o più alte potrebbe essere necessario dovere acquistare delle porte fuori misura o delle porte su misura o cambiare l'altezza dell'architrave.

I colori nell'arredamento

I colori sono un aspetto estremamente soggettivo e che da professionista cerco di orientare in fase di arredamento di interni, sempre rispettando però il gusto dei proprietari.
I colori non solo hanno il potere di caratterizzare un ambiente, ma possono snellire o dare maggiore presenza a certi elementi, come travi o pilastri.
Un soffitto scuro può abbassare un ambiente ed è quindi adatto ad ambienti troppo alti, mentre un soffitto chiaro slancia ed è indicato per controsoffitti o ribassamenti.
Lo studio del colore è un tema molto appassionante, abbinando le giuste tonalità di colori complementari si possono raggiungere gli effetti desiderati, a seconda dell'atmosfera che si vuole ottenere. A tale proposito consiglio un libro fondamentale:  L'Arte del Colore di Johannes Itten 

ristrutturazione appartamento

Grazie ad un'attenta progettazione e ad una ristrutturazione di qualità è possibile trasformare una casa vecchia in una casa nuova, gli argomenti principali da prendere in considerazione sono quelli elencati, ma ogni ristrutturazione è un mondo a sé proprio perchè rispecchia l'individualità e le differenze delle persone che poi andranno ad abitare gli spazi.
Progettare degli spazi significa creare delle atmosfere nelle quali chi ci vivrà dovrà sentirsi a proprio agio, da qui l'importanza del ruolo della progettazione nel processo di una ristrutturazione.

Lo studio offre servizi di consulenza, progettazione e redazione di tutte le pratiche edilizie necessarie per trasformare una casa usata in una casa nuova e moderna a Milano.


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