RICAVARE LA SECONDA CAMERA

Quando occorre e come ricavare la seconda camera

La necessità di ricavare la seconda camera in un appartamento può derivare da una serie di motivazioni, la più diffusa è sicuramente il bisogno di realizzare una stanza per il bambino oramai grande per dormire con i genitori.
Aggiungere un locale alla propria casa è sicuramente più economico che cambiare casa e senza dubbio meno traumatico. Non dico che sia sempre possibile un'operazione di questo genere, ma in molti casi riducendo lo spazio "sprecato" eliminando inutili quanto spaziosi corridoi, sgabuzzini e ingressi, è possibile ricavare la seconda camera

LA SITUAZIONE INCONTRATA, LO STATO DI FATTO


come sfruttare ogni centimetro in casa

Un tipico caso di spreco di spazio 

La distribuzione degli spazi nella casa è radicalmente cambiato rispetto a 50-60 anni fa. Senza entrare nel merito se sia migliorato o peggiorato, la questione  è che i metri quadri a disposizione sono sempre meno ed è fondamentale sfruttare fino all'ultimo centimetro.
Nel caso esaminato l'ingresso era davvero grande e si apriva su un soggiorno di circa 20 mq. Dall'ingresso si passava per un corridoio che dava ad una camera e ad una cucina abitabile all'interno della quale la zona cottura era separata con un muro dal resto della cucina.
Un appartamento di 70 mq e una sola stanza da letto a disposizione!

IL PROGETTO, PICCOLI INTERVENTI PER UNA MIGLIORE DISTRIBUZIONE


eliminare il corridoio per ingrandire la stanza
Ricavare una stanza in più in questa caso è stato abbastanza semplice e il risultato è un appartamento con delle stanze con superfici molto al di sopra dei limiti imposti dal regolamento edilizio e con rapporti aeroilluminanti ampliamente soddisfatti.

L'ingresso è stato eliminato così che una volta varcata la soglia di casa ci si trova direttamente in soggiorno. Qui basta un piccolo armadio per i cappotti e un scarpiera non serve un locale dedicato e i primi 4 mq sono stati risparmiati. Dove c'era la cucina si è pensato di demolire il muro di separazione con l'angolo cottura e ricavare una stanza in più in questa posizione.
Pur essendo a nord il nuovo ambiente riceve abbastanza luce in quanto dotato di ben due finestre e una portafinestra.
Anche la superficie della stanza è soddisfacente, misurando 12 mq rispetta infatti gli standard definiti dal regolamento edilizio per una camera doppia.
Il bagno poi si ingrandisce ricavando una nicchia per la doccia dove prima c'era l'ingresso della cucina e potendo cosi eliminare la vasca da bagno che restringeva troppo il bagno già stretto e lungo.
Unico inconveniente è l'ambiente unico di cucina-soggiorno, che nella nuova soluzione devono condividere 25 mq, che comunque non sono pochi! Visivamente poi gli ambienti sono separati da due corti setti murari che nascondono lateralmente la cucina disposta in parallelo.

Le 3 regole da rispettare per ricavare la seconda camera

Le regole da rispettare non sono molte e rispettandole non soltanto si rispetta la legge evitando problemi ed ingenti spese in futuro , ma si garantisce il benessere abitativo.



  • Le superfici delle stanze sono regolamentate, dipendono dai regolamenti edilizi da comune a comune, ma in linea generale sono: 14 mq per la stanza matrimoniale, 12 mq per la doppia, 9 mq per la singola e 6 mq per lo studio. Esistono poi altre norme che regolamentano bagno soggiorno e cucina ma le vedremo in seguito.
  • Il  bagno deve sempre essere dotato di un disimpegno, quindi di un locale separato con infissi. Questa norma è sicuramente la più disattesa ( e a ragione mi sento di dire), perchè vigente solo in Italia e ciò crea non pochi problemi ai progettisti soprattutto nei mono e bilocali.
  • I rapporti aeroilluminanti devono essere rispettati anche quando si vuole ricavare la seconda camera , ossia il rapporto fissato dalla normativa tra area finestrata e superficie di pavimento. In genere il rapporto che si deve rispettare è di 1/8, anche se può cambiare in base al comune in cui si trova l'appartamento dove bisogna ricavare la stanza in più. Quindi la superficie di pavimento deve essere almeno 8 volte quella del pavimento della stanza. Questo serve per garantire un sufficiente ricambio d'aria e illuminazione nelle stanze. 


La cucina ad induzione è pratica da pulire e facile da installare
Ci sono poi questioni basilari, come la cappa e il nuovo scarico della cucina (lavandino +lavastoviglie), che necessariamente deve arrivare dove era prima (quindi nella colonna in genere condivisa con il bagno), ma tutte queste problematiche possono essere ovviate con puntuali accorgimenti. 
Una soluzione può essere installare una cucina ad induzione e non a gas, così facendo non si è obbligati a installare una cappa per evacuare i gas incombusti e soprattutto non bisogna portare la nuova linea del gas. I tubi del gas non possono infatti attraversare gli ambienti ma devono correre a 15 cm. dalle pareti quindi può essere problematico modificare una linea gas.





DOVE SCARICA LA NUOVA CUCINA?
Per quanto riguarda invece lo scarico, in caso la distanza tra la nuova cucina e la canna sia troppa per una naturale pendenza, si può installare una pompa con trituratore in grado di triturare i resti del lavandino e pomparli in canna. La marca più conosciuta è sicuramente la SANITRIT , molto utilizzata quando è necessario ricavare una camera in più,  tuttavia è sempre preferibile ricavare la pendenza necessaria per uno scarico naturale quando possibile, perchè anche se in maniera contenuta nelle versioni più evolute, il motore presente nel trituratore+pompa consuma corrente elettrica e genera rumore.

CONCLUDENDO ricavare la seconda camera in una casa in cui è presenta una sola stanza da letto non è un'operazione impossibile, soprattutto a causa del grande spreco di spazio delle case più datate.   Non è questa una critica nei confronti dei progettisti di 50-60 anni fa, che anzi stimo molto di più di molti progettisti contemporanei essendomi specializzato in restauro, semplicemente PRIMA ci si poteva permettere di vivere in ambienti più grandi, ora purtroppo la situazione è cambiata e bisogna cercare di sfruttare ogni centimetro in casa.










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