E' NECESSARIO L'ARCHITETTO PER LE AGEVOLAZIONI FISCALI?

Dovendo ristrutturare casa, è necessario l'architetto per le agevolazioni fiscali?
La risposta, malgrado chi scrive sia un architetto abilitato, è no, o meglio non sempre.
Fermo restando che rimane l'obbligo di rivolgersi ad un professionista, non è obbligatorio rivolgersi ad un architetto nel caso si avesse intenzione di ristrutturare casa (manutenzione straordinaria) e di godere così delle agevolazioni fiscali, che si ricorda sono pari al 50% delle spese sostenute fino al dicembre 2014 (al 65% in caso di risparmio energetico).
E' possibile dunque rivolgersi anche ad un geometra, sempre che, come l'architetto, abbia i titoli necessari a certificare l'entità dei lavori previsti dandone corretta comunicazione in comune, ossia abbia superato l'esame di abilitazione alla professione e risulti regolarmente iscritto all'ordine professionale.

Anche in tempi di crisi chi ha necessità di ristrutturare casa è costretto volente o nolente ad affrontare una spesa, talvolta ingente. Ciò che si tenta di fare quindi è cercare di ridurre al minimo le spese e quindi il numero delle persone coinvolte nella ristrutturazione, rinunciando ai servizi dell' architetto e rivolgendosi direttamente alle imprese di costruzione.
Rimane però l'obbligo, da parte di chi vuole ristrutturare casa e godere delle agevolazioni fiscali in vigore, di rivolgersi in ogni caso ad un professionista, sia un architetto o un geometra a seconda dell'entità dell'intervento, che apra una pratica di manutenzione straordinaria e che rediga una relazione asseverata dell'intervento previsto.

Non è possibile ottenere le agevolazioni fiscali se non si fa riferimento ad una pratica correttamente presentata e protocollata in comune prima dell'inizio dei lavori, a meno che non si presenti successivamente pagando la relativa sanzione.

C'e' poi la figura del coordinatore alla sicurezza, altro personaggio che in tutti i modi si cerca di evitare, malgrado sia obbligatorio nelle ristrutturazioni anche se paradossalmente  limitate al solo rifacimento del bagno.
La legge stabilisce infatti che, in presenza di più imprese operanti in un cantiere anche non contemporaneamente, sia obbligatoria la presenza di una figura di coordinamento.

Ne risulta che il professionista, delle volte,  venga incaricato solo perchè costretti, più che spinti da un reale desiderio di affidarsi ad una figura in grado di garantire soluzioni ottimali e proposte di qualità, rimane al professionista la facoltà di svolgere il proprio ruolo con dignità o ridursi a mero compilatore di carte.




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