Detrazioni fiscali per ristrutturare il bagno o ristrutturare il bagno per godere delle agevolazioni fiscali?



Gli italiani ci tengono particolarmente ad avere una stanza da bagno impeccabile; sarà la presenza del bidet a differenza di molti paesi in europa a farci amare tanto questo locale, sarà la nostra storia, noi che inventammo le Terme, o sarà forse il fatto che la ristrutturazione del bagno è diventata fattore fondamentale per godere delle detrazioni fiscali....Già perchè è bene sapere che le detrazioni fiscali previste tuttora al 50% della spesa sostenuta per ristrutturazioni e mobili, in realtà non riguardano TUTTI i lavori di ristrutturazione... non basta avere gli operai in casa e fare fattura per godere delle agevolazioni..

Se le detrazioni coprono infatti  tutti i lavori definiti come "manutenzione straordinaria", non sono contemplati invece tutti quei lavori compresi nella voce "manutenzione ordinaria".
La lista dei lavori definibili "manutenzione ordinaria" è lunga e varia a dispetto di quanto si pensi comunemente. Si passa dall'apertura di vani alla costruzione di piccole opere murarie, dalla sostituzione di pavimenti e rivestimenti al rinforzo delle solette di calpestio anche con putrelle (poco importa se una soletta fa parte della struttura di un edificio ed è poco paragonabile a lavori di tinteggiatura).

Il termine "Manutenzione ordinaria" pertanto non è affatto da intendersi come riduttivo, rientrando nella lista delle lavorazioni ivi comprese quasi tutte le opere previste in una ristrutturazione standard.

Solamente non sono comprese tra le opere di Manutenzione Ordinaria la:
variazione della distribuzione interna, cioè lo spostamento dei muri divisori interni
realizzazione di servizi igienici
 che di fatto promuovono le opere a "Manutenzione Straordinaria" permettendo quindi di godere delle detrazioni altrimenti negate.


Considerando che non sempre è possibile/utile cambiare la distribuzione interna di un appartamento, si potrebbero verificare delle discriminazioni.
Si pensi ad un monolocale; come si può cambiare la distribuzione interna di una sola stanza con annesso bagno? 
E' quindi impossibile per il proprietario di un monolocale godere delle detrazioni fiscali stanziate dal governo? 
E perchè il proprietario di una casa di 5 locali può godere delle agevolazioni se ne cambia la disposizione mentre il proprietario di un'abitazione di soli  20 mq non può?





Pare quasi che in certi casi per avere diritto alle detrazioni fiscali previste dallo stato per rilanciare un settore in crisi la soluzione sia: ristrutturare il bagno.

E il bagno va ristrutturato bene! perchè non basta sostituire i sanitari o adeguare gli impianti, bisogna rifarli completamente perchè la voce fa riferimento alla "realizzazione" di servizi igienici, non alla loro manutenzione.
E vale davvero la pena spendere soldi per ristrutturare il bagno solamente per godere delle agevolazioni fiscali? La risposta la da lo Stato e la sua particolare capacità di creare leggi soggette ad interpretazioni.

La Comunicazione di Inizio Attività Libera (CIAL a Milano) che il tecnico deve compilare nelle veci del committente, documento indispensabile per godere delle detrazioni fiscali assieme talvolta alla comunicazione all' ASL, allo stato attuale non prevede la comunicazione di fine lavori, quindi il committente ha tutto il tempo che vuole per aprire una pratica, di manutenzione straordinaria ovviamente perchè se no non avrebbe diritto alle agevolazioni, e poi rifare il bagno in un futuro, se vuole.

A questo punto la domanda sorge spontanea: detrazioni fiscali per ristrutturare il bagno o ristrutturare il bagno per godere delle agevolazioni fiscali?

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