COME RISTRUTTURARE E GUADAGNARE SPAZIO IN CASA CON LA LUCE

Uno dei leitmotiv piú ricorrenti quando si ristruttura casa è: "serve piú spazio".
Bisogna guadagnare spazio in ogni modo, ricavando nicchie, armadi a muro, controsoffitti che servano da ripostiglio, deposito valigie, deposito scope, aspirapolvere....
Il progetto di una ristrutturazione pensata su misura deve valutare ogni centimetro disponibile, perchè considerando il prezzo che le case hanno al metro quadro, è quanto mai doveroso ottinmizzare la superficie utile.

RISTRUTTURARE CON LA LUCE


Altro tema ricorrente è il bisogno di luce. Le abitazioni e i loro proprietari, in particolar modo a Milano, hanno sete di luce. La luce è importantissima per l'umore di chi vi abita. Vivere in un ambiente oscuro è dannoso sia al sistema nervoso che al portafoglio ( e magari le cose sono anche collegate) in quanto per sopperire alla mancanza di luce naturale si è poi costretti a consumare elettricitá.
Quando in una casa si accende la luce durante il giorno è segno che c'e' qualcosa di sbagliato nella progettazione e distribuzione degli spazi.
L'orientamento e la giusta disposizione degli ambienti in casa fanno da padroni, ma quando si interviene sull'esistente ci sono dei vincoli che bisogna rispettare e che ti impediscono di stravolgere casa.

Ristrutturare con la luce significa dare alla luce la giusta importanza.


COME SOSTITUIRE IL CORRIDOIO BUIO 

CON UN PASSAGGIO DI LUCE 


L'eliminazione del corridoio ha permesso di ingrandire il soggiorno 

In casa ci sono delle superfici che devono essere "sacrificate" per il passaggio.
Nelle case di una volta il corridoio era sempre presente, di solito lontano dalle finestre era questa la parte piú buia della casa. Serviva ovviamente a collegare piú stanze e dare agli inquilini piú privacy, primo perchè era possibile che in una stessa casa abitassero piú famiglie, secondo perchè all'epoca non c'era quell'emergenza spazio che c'e' oggi.
La tendenza a eliminare il corridoio è comune nella maggior parte delle ristrutturazioni, ció che invece non si tende a fare è creare un vero e proprio corridoio di luce.

Il corridoio di luce. Ogni stanza prende luce dalle stanze vicine.
In corrispondenza di finestre e portefinestre non si possono mettere mobili perchè sarebbero di intralcio, quindi perchè non sfruttare questa superficie di pavimento per passare da una stanza all'altra?
Una stanza gioverebbe della luce della stanza a fianco e viceversa.

Lo studio affaccia direttamente su un  soggiorno piú luminoso 
Inoltre, con un colpo d'occhio sarebbe possibile vedere tutte le finestre che affacciano sullo stesso lato e la casa guadagnerebbe in profonditá, sembrerebbe piú spaziosa pur mantenendo la stessa metratura.

Una casa piú luminosa è una casapensata

Vedi anche:

MOBILE BAGNO IN MURATURA. COME RIVESTIRLO IN GRES PORCELLANATO



Parlando di mobili bagno in muratura, cosí come cucine in muratura, spesso si pensa a bagni rustici e cucine rustiche, ma non deve essere sempre cosí.
L'immagine moderna di un bagno in muratura o una cucina in muratura la danno i materiali che si scelgono, le particolari soluzioni che si adottano nella posa.

Usando una piastrella smaltata di piccolo formato e un toro (quei pezzi speciali a forma di sigaro) a terminazione degli spigoli si ottiene la classica immagine del bagno in muratura che non a tutti piace perchè cozzerebbe con il resto dell'arredamento presente.



Come rivestire un mobile con le piastrelle DTILE


Lacasapensata nelle proprie ristrutturazioni  studia gli oggetti in maniera tale renderli unici, in cui i passi sono determinati dai moduli ceramici utilizzati per avere meno fughe possibili, i raccordi non sono casuali e la spesa risulta contenuta, perchè uno dei fattori che attualmente determinano l'antieconomicitá dei mobili in muratura sono i prezzi esorbitanti dei pezzi speciali di completamento.

Utilizzare i pezzi che di solito hanno un'altra funzione puó essere una soluzione, ed ecco che uno zoccolino battiscopa  abbandona il pavimento e diventa una cornice...

Di seguito un mobile bagno in muratura realizzato recentemente, con piani in grés porcellanato effetto lavagna e rivestimento in listellare chiaro simil pietra. Le cromature risaltano cosí come il bianco candido della ceramica del lavabo e la preziosa cornice in mosaico di marmo.




Vedi anche:

CONSIGLI PRATICI PER SOPRAVVIVERE A UNA RISTRUTTURAZIONE. Vol. 1_ LE DEMOLIZIONI, OBIETTIVI E COSTI


La casa cominciò poco a poco a svuotarsi, un pezzo dopo l'altro, fino al giorno in cui le tapparelle si abbassarono, le luci si spensero, le porte si chiusero, ma non era tempo di vacanze. Era tempo per la casa di voltare pagina...


Ristrutturare una casa non è cosa semplice, lo sa bene chi ci è passato. Affrontare la  ristrutturazione della propria casa  significa alterare le proprie abitudini, sostenere delle spese talvolta ingenti, ma soprattutto prendere delle decisioni che al momento pesano come macigni. Il discorso vale anche se ci si affida all'architetto, perchè in fin dei conti, non è lui che ci andrá a vivere

Il primo passo è quello piú impegnativo, cosa c'è da demolire, cosa e dove bisogna costruire.


Allestito il cantiere si parte con le demolizioni
 Sono rari i casi in cui si riparte da zero; progettare una ristrutturazione non è mai come mettersi davanti a un foglio bianco. I vincoli ci sono e sono molti, primo fra tutti il costo delle demolizioni e il conseguente smaltimento delle macerie. C'e' poi da considerare la presenza di pilatri, muri portanti, scarichi wc, le colonne del riscaldamento se presenti...
Ogni fattore influenza la progettazione, la limita e la guida verso una ristrutturazione dai costi affrontabili.


Demolizione di un muro in cartongesso, vantaggi e svantaggi
Un buon rilievo dello stato di fatto è fondamentale per affrontare una progettazione, solo cosí si puó ottimizzare i lavori e le spese , demolendo solo lo stretto necessario e progettando una casa su misura di chi ci andrá a vivere.

Nel passato la distribuzione dei locali interni delle case a Milano era molto differente da come si vive oggi. Un disimpegno all'ingresso o il corridoio di servizio erano elementi onnipresenti, anche in bilocali o trilocali dalle dimensioni contentute.
Una camera con affaccio diretto sul soggiorno era cosa rara, cosí come un ingresso ribassato a soppalco.

Progettare una ristrutturazione significa stabilire se vale la pena o meno mantenere un disimpegno, definirne le corrette dimensioni in maniera tale da sfruttare al massimo le metrature e le volumetrie disponibili, che col passare del tempo a Milano sono diminuite in maniera esponenziale.

La demolizione dello stato di fatto è il primo passo e quello che maggiore responsabilitá comporta.

Recupero dei sanitari in buone condizioni

Per questo prima di cominciare una ristrutturazione è necessario visualizzare l'opera finita, non limitarsi a vederla su carta, ma dal vivo in ció che sará il cantiere.
Se si prevede di spostare un muro occorre vederlo, prendere coscienza di ció che significa quella linea sul disegno.


Il montacarichi o arganello per il trasporto delle macerie

Appoggiare un cartone, appendere un telo, posizionare un oggetto qualsiasi e se necessario spostare temporaneamente una porta sollevandola dalle cerniere, in maniera tale da ricreare davanti ai propri occhi l'oggetto muro, e se fin da subito non si è convinti..meglio lasciar perdere e studiare una soluzione alternativa.


I COSTI DELLA DEMOLIZIONE NELLA RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO A MILANO

Ci si chiederá,  quanto costa demolire un muro?

Il costo per la demolizione di un comune tavolato interno in laterizio varia intorno ai 25-30 Euro/mq, comprendendo l'abbassamento al piano di carico ( di solito con un arganello). Lo stesso vale per la demolizione di un pavimento nel caso si voglia rifare un bagno mettendo mano agli scarichi. La cifra aumenta della metá se si include il trasporto in discarica e lo smaltimento, fattore questo che dipende da che tipo di materiale si intende smaltire (smaltire il cartongesso costa piú del laterizio per esempio, anche se la fase di demolizione è agevolata). La rimozione invece solamente dello strato di rivestimento ceramico (piastrelle o gres) dal muro di un bagno o di una cucina si aggira intorno ai 15-18 Euro/mq
Impresa di costruzioni  a Venezia
Fattore fondamentale comunque è l'accessibilitá al cantiere, ossia la facilitá nel montare un montacarichi e la velocitá nel portar via le macerie prodotte. Ovviamente piú difficile è il trasporto piú aumenta il costo, incidendo anche il regolamento condominiale sull'uso dell'ascensore se presente o sull'accesso al cortile interno se la casa non affaccia direttamente su strada.


Difficoltá di trasporto. Il caso di Venezia
Il prossimo articolo sará dedicato alle COSTRUZIONI e valuterá in sintesi la convenienza di usare una tecnica piuttosto che un'altra assieme ad un'indicazione di costi.

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