COME EVITARE MACCHIE NERE E MUFFE DA CONDENSA

In inverno uno dei problemi piú comuni che si verifica sulle pareti e sui soffitti di casa è il formarsi di muffe e macchie nere da condensa.


Macchie nere e muffe sono sintomi della presenza di ció che viene definito comunemente un “ponte termico”, ossia un punto in cui il freddo entra in casa e trovandosi a contatto con la temperatura interna genera sulle superfici fenomeni di condensa.
Macchie nere e muffe non sono solamente brutte a vedersi, ma sono fortemente dannose per chi soffre di allergie o difficoltá respiratorie.

I ponti termici sono causati da un un errato isolamento di pilastri o giunti strutturali, ma con delle opportune precauzioni si puó contrastare il verificarsi di macchie nere e muffe, in quanto una semplice pulizia con prodotti detergenti risolvono solo in parte il problema, che ciclicamente tornerá a presentarsi se non risolto all’origine.

Macchie nere e muffe si presentano spesso negli angoli dei soffitti, in genere le zone piú fredde, ma si verificano facilmente anche in corrispondenza dei montanti metallici delle contropareti in cartongesso, molto diffuse in Italia dagli anni 80, nel caso incui non vi sia sufficiente materiale isolante nelle intercapedini.

Per risolvere in maniera definitiva i problemi di condensa  e quindi il verificarsi di macchie nere e muffe, è necessario evitare che si formino ponti termici, e nel caso di interventi sull’esistente, limitarli con l’interposizione di materiale isolante.

Il cappotto esterno è sicuramente  il piú indicato per risolvere il problema, ma non sempre è fattibile.
Un buon intervento è quindi il rifacimento dell’intonaco interno con uno traspirante a base calce o l’applicazione di un cappotto interno.
Sono ideali i pannelli in calcio silicato per la loro capacitá di assorbire l’umiditá, ma anche pannelli in fibra di legno o sughero sono funzionali allo scopo.
La stratigrafia dei materiali deve essere corretta, cosí come la scelta della finitura.

Questo tipo di intervento non sempre sono cosí invasivi come si pensa, a volte bastano un paio di giorni e una spesa limitata per evitare una stanza fredda e insalubre.
Di seguito un intervento in corrispondenza di una parete perimetrale fredda perché non isolata e sulla quale è stato applicato un cappotto interno in sughero bruno successivamente rasato a calce.
La calce e il sughero hanno la particolaritá di lasciar passare il vapore ed assorbire umiditá. La stessa umiditá che successivamente rilasceranno all'ambiente fungendo da igroreglatori.
Un ambiente secco è infatti un ambiente insalubre, per questo esiste la buona norma di mettere un contenitore d'acqua in corrispondenza dei caloriferi. 
Quindi che c'e' di meglio di un intero muro traspirante che assorbe e rilascia umiditá?


Cappotto interno in sughero bruno
Nelle ristrutturazioni che abbiamo avuto modo di seguire,  la parete del bagno è sempre la piú sfortunata.
Se nel resto della casa i muri perimetrali sono a cassa vuota, quando va bene con dell'isolante nel'intercapedine, in corrispondenza del bagno c'e' questa cattiva abitudine di ridurre lo spessore del muro perimetrale e la doppia parete di mattoni si riduce a parete singola.
Oppure, trattandosi di prefabbricati con tamponamenti esterni in cemento armato e controparete interna in cartongesso o laterizio, in corrispondenza del bagno la controparete tende sempre a ridursi se non a scomparire.




Il bagno è l'ambiente che piú di ogni altro è soggetto a sbalzi di temperatura e umiditá. 

Piú la temperatura cala e piú il contenuto di acqua che l'aria puó contenere al suo interno sotto forma di vapore acqueo diminuisce. Per questo quando l'aria viene a contatto con i freddi vetri dei serramenti e con i muri perimetrali, origina il fenomeno della condensa ricoprendo muri e serramenti di gocce d'acqua.

Questa continua presenza di acqua, oltre che a essere fastidiosa, puó deteriorare i serramenti, in particolar modo se sono di legno, o perfino la colla delle piastrelle, che a lungo andare potrebbe distaccarsi cristallizzando i sali contenuti nell'acqua.
Le guarnizioni delle finestre sono maggiormente sottoposti a deteriorarsi, e i loro difetti di tenuta possono essere visibili. I "baffi" neri che compaiono a volte in corrispondenza degli spigoli o dai coprifili sono infatti gli spifferi di aria fredda che filtrano attraverso le guarnizioni e si "immortalano" sulle pareti.

Per questo una soluzione è sicuramente ventilare, ma è di fondamentale importanza mantenere caldi i muri perimetrali dei bagni con idonei materiali.

Bisogna diffidare da chi consiglia un prodotto di origine petrolchimica come il polistirene per un cappotto interno. E' vero che il valore di trasmittanza è inferiore, ossia il potere isolante è maggiore,  ma questo tipo
di materiali hanno una resistenza al vapore infinita. Questo vuol dire che mai il muro assorbirá vapore d'acqua per rilasciarlo poi gradualmente. L'isolante fungerá da barriera andando a peggiorare la situazione iniziale.


Una valida risposta consiste nell'utilizzare quei prodotti propri della Bioedilizia che erroneamente si pensa inaccessibili in termini economici.


Si sottovaluta infatti una considerazione importante;  l'incidenza maggiore nella posa di un cappotto è infatti il costo della manodopera, che se si tratta di una parete esterna o di un tetto si somma al costo di un eventuale ponteggio. Il costo del materiale non si puó dire irrilevante, ma valutando i vantaggi, etici ed economici (si consideri i vantaggi dello sfasamento) è sicuramente conveniente.
Valori a confronto
A lato la stratigrafia di un sottofinestra in mattoni pieni da 15 cm. con i relativi valori di isolamento termico, e una simulazione di intervento migliorativo con l'applicazione all'interno di un pannello in fibra di legno da 4 cm.











Se quindi, per un cappotto esterno o un tetto si possono avere grandi quantitá  di materiale che possono tentare il committente ad utilizzare polistirene o similari, quando si tratta di un isolamento interno, in corrispondenza dei sottofinestra o di una parete esposta a nord o di un ponte termico , è doveroso utilizzare materiali di origine vegetale, quali la fibra di legno o il sughero, o minerale quale i pannelli in calcio silicato se non è una prerogativa avere bassi valori di trasmittanza.

Se invece non si vuole rinunciare nemmeno a un centimetro della superficie interna e si è in presenza di una parete doppia con intercapedine, si puó optare per l'insufflaggio.

Iniettare materiale isolante nelle pareti perimetrali puó essere infatti un buon modo di evitare il proliferarsi di macchie nere e muffe da condensa, anche se non risolve totalmente il problema dei ponti termici.









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