COME EVITARE MACCHIE NERE E MUFFE DA CONDENSA

In inverno uno dei problemi piú comuni che si verifica sulle pareti e sui soffitti di casa è il formarsi di muffe e macchie nere da condensa.


Macchie nere e muffe sono sintomi della presenza di ció che viene definito comunemente un “ponte termico”, ossia un punto in cui il freddo entra in casa e trovandosi a contatto con la temperatura interna genera sulle superfici fenomeni di condensa.
Macchie nere e muffe non sono solamente brutte a vedersi, ma sono fortemente dannose per chi soffre di allergie o difficoltá respiratorie.

I ponti termici sono causati da un un errato isolamento di pilastri o giunti strutturali, ma con delle opportune precauzioni si puó contrastare il verificarsi di macchie nere e muffe, in quanto una semplice pulizia con prodotti detergenti risolvono solo in parte il problema, che ciclicamente tornerá a presentarsi se non risolto all’origine.

Macchie nere e muffe si presentano spesso negli angoli dei soffitti, in genere le zone piú fredde, ma si verificano facilmente anche in corrispondenza dei montanti metallici delle contropareti in cartongesso, molto diffuse in Italia dagli anni 80, nel caso incui non vi sia sufficiente materiale isolante nelle intercapedini.

Per risolvere in maniera definitiva i problemi di condensa  e quindi il verificarsi di macchie nere e muffe, è necessario evitare che si formino ponti termici, e nel caso di interventi sull’esistente, limitarli con l’interposizione di materiale isolante.

Il cappotto esterno è sicuramente  il piú indicato per risolvere il problema, ma non sempre è fattibile.
Un buon intervento è quindi il rifacimento dell’intonaco interno con uno traspirante a base calce o l’applicazione di un cappotto interno.
Sono ideali i pannelli in calcio silicato per la loro capacitá di assorbire l’umiditá, ma anche pannelli in fibra di legno o sughero sono funzionali allo scopo.
La stratigrafia dei materiali deve essere corretta, cosí come la scelta della finitura.

Questo tipo di intervento non sempre sono cosí invasivi come si pensa, a volte bastano un paio di giorni e una spesa limitata per evitare una stanza fredda e insalubre.
Di seguito un intervento in corrispondenza di una parete perimetrale fredda perché non isolata e sulla quale è stato applicato un cappotto interno in sughero bruno successivamente rasato a calce.
La calce e il sughero hanno la particolaritá di lasciar passare il vapore ed assorbire umiditá. La stessa umiditá che successivamente rilasceranno all'ambiente fungendo da igroreglatori.
Un ambiente secco è infatti un ambiente insalubre, per questo esiste la buona norma di mettere un contenitore d'acqua in corrispondenza dei caloriferi. 
Quindi che c'e' di meglio di un intero muro traspirante che assorbe e rilascia umiditá?


Cappotto interno in sughero bruno
Nelle ristrutturazioni che abbiamo avuto modo di seguire,  la parete del bagno è sempre la piú sfortunata.
Se nel resto della casa i muri perimetrali sono a cassa vuota, quando va bene con dell'isolante nel'intercapedine, in corrispondenza del bagno c'e' questa cattiva abitudine di ridurre lo spessore del muro perimetrale e la doppia parete di mattoni si riduce a parete singola.
Oppure, trattandosi di prefabbricati con tamponamenti esterni in cemento armato e controparete interna in cartongesso o laterizio, in corrispondenza del bagno la controparete tende sempre a ridursi se non a scomparire.




Il bagno è l'ambiente che piú di ogni altro è soggetto a sbalzi di temperatura e umiditá. 

Piú la temperatura cala e piú il contenuto di acqua che l'aria puó contenere al suo interno sotto forma di vapore acqueo diminuisce. Per questo quando l'aria viene a contatto con i freddi vetri dei serramenti e con i muri perimetrali, origina il fenomeno della condensa ricoprendo muri e serramenti di gocce d'acqua.

Questa continua presenza di acqua, oltre che a essere fastidiosa, puó deteriorare i serramenti, in particolar modo se sono di legno, o perfino la colla delle piastrelle, che a lungo andare potrebbe distaccarsi cristallizzando i sali contenuti nell'acqua.
Le guarnizioni delle finestre sono maggiormente sottoposti a deteriorarsi, e i loro difetti di tenuta possono essere visibili. I "baffi" neri che compaiono a volte in corrispondenza degli spigoli o dai coprifili sono infatti gli spifferi di aria fredda che filtrano attraverso le guarnizioni e si "immortalano" sulle pareti.

Per questo una soluzione è sicuramente ventilare, ma è di fondamentale importanza mantenere caldi i muri perimetrali dei bagni con idonei materiali.

Bisogna diffidare da chi consiglia un prodotto di origine petrolchimica come il polistirene per un cappotto interno. E' vero che il valore di trasmittanza è inferiore, ossia il potere isolante è maggiore,  ma questo tipo
di materiali hanno una resistenza al vapore infinita. Questo vuol dire che mai il muro assorbirá vapore d'acqua per rilasciarlo poi gradualmente. L'isolante fungerá da barriera andando a peggiorare la situazione iniziale.


Una valida risposta consiste nell'utilizzare quei prodotti propri della Bioedilizia che erroneamente si pensa inaccessibili in termini economici.


Si sottovaluta infatti una considerazione importante;  l'incidenza maggiore nella posa di un cappotto è infatti il costo della manodopera, che se si tratta di una parete esterna o di un tetto si somma al costo di un eventuale ponteggio. Il costo del materiale non si puó dire irrilevante, ma valutando i vantaggi, etici ed economici (si consideri i vantaggi dello sfasamento) è sicuramente conveniente.
Valori a confronto
A lato la stratigrafia di un sottofinestra in mattoni pieni da 15 cm. con i relativi valori di isolamento termico, e una simulazione di intervento migliorativo con l'applicazione all'interno di un pannello in fibra di legno da 4 cm.











Se quindi, per un cappotto esterno o un tetto si possono avere grandi quantitá  di materiale che possono tentare il committente ad utilizzare polistirene o similari, quando si tratta di un isolamento interno, in corrispondenza dei sottofinestra o di una parete esposta a nord o di un ponte termico , è doveroso utilizzare materiali di origine vegetale, quali la fibra di legno o il sughero, o minerale quale i pannelli in calcio silicato se non è una prerogativa avere bassi valori di trasmittanza.

Se invece non si vuole rinunciare nemmeno a un centimetro della superficie interna e si è in presenza di una parete doppia con intercapedine, si puó optare per l'insufflaggio.

Iniettare materiale isolante nelle pareti perimetrali puó essere infatti un buon modo di evitare il proliferarsi di macchie nere e muffe da condensa, anche se non risolve totalmente il problema dei ponti termici.









ASSISTENZA E CONSULENZA TECNICA ALL'ACQUISTO DELLA CASA


L’acquisto della casa puó ritenersi sicuramente uno degli investimenti maggiori che si fanno in vita. Come quando si acquista una automobile di seconda mano, il modo migliore per evitare fregature o pentimenti è possedere delle nozioni basiche o farsi accompagnare da qualcuno in grado di riconoscere eventuali problemi che in futuro si potrebbero presentare.

La presenza di un tecnico e la sua assistenza prima dell’acquisto di una casa aiuta sicuramente l’acquirente ad avere un quadro della situazione piú chiaro per potere prendere una decisione cosí importante in tutta serenitá.
L’assistenza e la consulenza tecnica significa valutare l’esposizione dell’immobile e la trasmittanza dei muri perimetrali per evitare in futuro spese ingenti per il riscaldamento. Significa pensare ad una eventuale ridistribuzione, avere un’idea di costo per una eventuale sostituzione dei serramenti, sapere se è possibile spostare un bagno o la cucina....

Il servizio di assistenza e consulenza tecnica all’acquisto della casa consiste nell’accompagnare il cliente durante le visite tramite agenzie o privati e segnalare tutto ció che si ritiene utile al fine di evitare brutte sorprese in futuro.

Effettuando un rilievo rapido degli ambienti (spesso e volentieri le cartine catastali non corrispondono totalmente al vero)  il servizio di assistenza all’acquisto inoltre propone eventuali accorgimenti per trasformare un ambiente che a prima vista non convince, prezzi alla mano e in tempi rapidi.

Il servizio di assistenza prevede se richiesti preventivi e la redazione di capitolati delle opere
 Per maggiori informazioni sul servizio contattare all' indirizzo:
lucamaioli00@gmail.com
cell. 328 0267883

Riformare low-cost la cucina

La cucina è probabilmente l’ambiente al quale maggiormente ci si affeziona in casa. In questo articolo ci dedicheremo a come riformare low-cost la propria cucina evitando di sostituirla completamente, risparmiando e contemporaneaemente ottenendo un aspetto fresco e nuovo.

Particolare del TOP sostituito e mobile laccato

Il top della cucina è sicuramente la superficie di casa maggiormente sottoposta all’usura nel tempo. Contrariamente a quanto si pensi, i top in marmo non sono eterni, cosí come i nuovi materiali che lo imitano possono nel tempo presentare dei problemi.
Cambiare un top brutto e usurato è il primo passo per dare un nuovo aspetto alla propria cucina. Evitando  di cambiare elettrodomestici o mobili è possibile con delle piccole modifiche puntuali dotare la propria cucina di un nuovo top low cost e di qualitá.
Basta realizzare un piano in legno e rivestirlo con lastre  in gres porcellanato, non necessariamente a basso spessore da 3 mm in quanto cosí facendo verrebbe meno la caratteristica di riforma lowcost. E’ sufficiente un grande formato per ridurre le fughe avente un costo medio di 70/80 Euro/mq

Riformare low cost la cucina significa inoltre dare un nuovo aspetto ai mobili.
Una cucina in legno che per vent’anni  ha fatto il proprio dovere puó risultare pesante e vecchia agli occhi del proprietario che vorrebbe un cambiamento in casa propria, ma non per questo si merita la sostituzione... per la gioia delle tasche del proprietario.
A volte è sufficiente cambiarne il colore, le maniglie, la disposizione di qualche modulo, o il rivestimento a parete e il risultato è una cucina nuova e pronta a nuovi anni di servizio.

Di seguito la documentazione fotografica di una cucina che è tornata a risplendere, con un nuovo aspetto vintage anni 50, giocoso con i suoi pomoli colorati e allo stesso tempo fresco e contemporaneo. Niente in comune con quei mobili visti e rivisti e con quell’aspetto pesante e superato che aveva la cucina prima dell’intervento di riforma low cost.

Cerniere sostituite per garantire la perfetta apertura delle ante, top in gres e nuovo rivestimento.
Si ricorda che l'intervento rientra nei lavori aventi diritto le agevolazioni statali pari al 50% 

Prima e dopo l'intervento
La vecchia cucina smontata in laboratorio






"Cucina vecchia fa buon brodo"
Come rinnovare la cucina risparmiando  


Intervento realizzato in collaborazione con la Falegnameria CREOCASA di Gaetano Grasso, MILANO
http://www.creocasa.it/


Etichette

.CUCINE SU MISURA MILANO (3) ace (1) agevolazione mobili (1) agevolazioni (12) agevolazioni risparmio energetico (2) agevolazioni 50% ristrutturazioni arredo (1) alvaro siza (1) anticatura legno (3) Architetto (5) architetto agevolazioni fiscali (1) architetto assago (1) ARCHITETTO BIOEDILIZIA (1) architetto milano (2) ARCHITETTURA ECOSOSTENIBILE (1) armadio (1) Arredamento (8) arredamento con detrazioni 50% (1) arredamento autoprodotto (1) arredamento milano (1) arredare casa piccola (1) ARREDARE OPEN SPACE (1) arredo bagno (6) arredo bagno in muratura (1) arredo soggiorno (1) arredo su misura milano (1) assago (2) ASSAGO CUCINA SU MISURA (1) assistenza e consulenza tecnica acquisto casa (2) bagno in muratura intonacato (1) bambù (1) BARRE LUMINOSE (1) bioedilizia (2) Bonus Mobili (5) bucare solaio (1) CABINA ARMADIO (1) cambiare le ante dell'armadio (1) cappotto esterno (2) cappotto interno (2) cappotto sughero (2) cartongesso (1) casa luminosa (1) cassettiera appesa (1) cassettoni (1) Catasto (1) certificazione energetica (1) CIAL (1) CILA (1) COIBENTAZIONE TERMICA PARETI PERIMETRALI (1) come realizzare (1) come realizzare finitura vintage (1) COME TRATTARE IL PARQUET (1) compravendita (1) consigli per ristrutturare (1) consigli ristrutturazione (1) Consulenza (1) Consulenze (4) contenitore (1) contenitori su misura (1) cornici personalizzate (1) cornici quadri (1) cornici specchi (1) cornici su misura milano (1) corso falegnameria milano (1) costi (1) costo architetto (1) costo ristrutturazione (1) cubi (1) cucina appesa (1) cucina in legno massello (1) cucina in muratura (1) cucina in muratura milano (1) CUCINA RINNOVATA (1) cucina su misura (2) cupola a stella (1) cupola bambù (1) cupola geodetica (1) decapato (2) decapé (2) decorare il legno (1) demolizioni (1) Deontologia (2) detrazione (1) Detrazioni fiscali (11) detrazioni fiscali milano (1) eliminare il corridoio (2) Esterni (2) Eventi (2) evitare macchie da condensa (1) falegname (1) Feste (2) fiera di osnago 2014 (1) finestra bagno cieco (1) finestra sul tetto piano (1) finitura mobili (1) forare terrazzo (1) Formazione (1) fusione appartamenti (1) gessofibra (1) Giardino (2) guadagnare spazio (2) idee per decorare mobile (1) idee per ristrutturare (1) Illuminazione (2) ILLUMINAZIONE SOTTOPENSILI (1) impermeabile (1) Impresa (9) ingrandire la camera (1) ingrandire la cucina (1) INIEZIONE CELLULOSA (1) iniezione materiale isolante (1) INIEZIONE SUGHERO (1) insufflaggio (2) INSUFFLAGGIO MILANO (2) intercapedini murarie (1) intonaco marocchino milano (1) ISOLAMENTO (2) isolare pareti perimetrali (1) lampada in legno per specchio (1) lampada sopra specchio (1) lavabo in muratura (1) lavabo in pietra (1) LED (3) Legno (5) legno anticato (2) legno invecchiato (2) letti ribaltabili (1) LIBRERIA BIFACCIALE (1) luce in casa (1) luce per bagno in legno (1) luce specchio ad incasso (1) lucernario su lastrico solare (1) LUCI LED (1) macchie nere (1) macchie sul soffitto (1) manutenzione ordinaria milano (1) MANUTENZIONE PARQUET (1) manutenzione straordinaria milano (1) materiali innovativi (1) MATERIALI NATURALI (1) MILANO (2) mobile bagno in muratura (1) mobile bagno in muratura milano (1) mobile in gasbeton (1) mobile rivestito in gres (1) mobili bagno in legno (1) mobili bagno in muratura (1) mobili in legno tamburato (1) mobili in muratura (2) mobili trasformabili (1) modificare impianto riscaldamento (1) Monolocale (1) Monolocali (1) mosaico in marmo milano (1) mostra architettura (1) muffe (1) OLIO PER IL PAVIMENTO (1) Parcella (3) parcella architetto (2) PARQUET IN LEGNO MASSELLO (1) parquet legno massello (1) penisola in legno (1) piani in pietra (1) piano in muratura (1) piastrelle curve (1) planimetria catastale (1) porto poetic (1) pratiche e documentazione per agevolazioni (1) pratiche edilizie (7) preventivo architetto (1) Prima e dopo ristrutturazione (1) problemi di umiditá (1) PROGETTARE CON LA LUCE (1) progettazione (17) PROGETTAZIONE ARREDAMENTO INTERNI (1) PROGETTAZIONE ARREDAMENTO MILANO (1) progettazione arredo bambini (1) progettazione bagno (3) Progettazione e realizzazione stand fieristici (1) progettazione milano (1) progettazione mobili su misura (1) progettazione monolocale (2) progetto online (1) progetto preliminare (3) quanto costa spostare un calorifero (1) Riciclo (2) rifacimento bagno (2) rifare pareti (1) riformare cucina (1) rinnovare ante (1) rinnovare cucina (1) risanamenti (1) risparmio energetico (4) ristrutturare bagno (1) ristrutturare con la luce (1) ristrutturare con le agevolazioni (1) RISTRUTTURARE SENZA OPERE MURARIE (1) ristrutturazione (18) ristrutturazione bagno (2) ristrutturazione milano (2) Ristrutturazioni (4) rivestimento bagno (1) rivestimento cucina (1) robusto (1) scala (1) scala contenitore (1) SCALA IN LEGNO (1) scala soppalco (1) SFRUTTARE IL SOTTOSCALA (1) soprascala libreria appesa (1) sostituire le ante dell'armadio (1) sostituire TOP LOW COST (1) SOTTOSCALA LIBRERIA (1) SOTTOSCALA SALVASPAZIO (1) souto de moura (1) specchiera (1) SPECCHIERE BAGNO A LED (1) spostamento termosifone (1) spostare un calorifero (1) stardome (1) studio nuova distribuzione (1) studio progettazione milano (2) SUDDIVIDERE SENZA MURI (1) tavolo su misura (1) terra cruda (1) torchis (1) umiditá da condensa (1) vassoio (1) verniciatura vintage arredamento (1) visura catastale (1) visura online (1)

Translate